料金について│家相建築設計事務所家相鑑定　風水

STEP1　お問い合わせ・無料電話相談

まずはお気軽にお電話やメールにてご連絡ください。
家相・日取り・方位に関するご相談、また面談による相談のご予約を承らせて頂きます。
電話相談は無料となっておりますが、図面を拝見しての回答をご希望される場合は有料となりますので、別途家相相談、鑑定のお申し込みをお願いいたします。

STEP2　ご依頼内容の選択

鑑定や設計をご希望の方は、料金一覧や参考事例と料金欄を参考に、ご依頼の内容をご検討ください。
お決まりになりましたら、電話・メールでお知らせください。
また、ご不明な点など、お気軽に電話やメールでお問い合わせ頂きましたら、係りの者より、鑑定などに必要な資料の詳細や佐藤秀海との面談スケジュール、回答に要するお時間などお知らせいたします。

STEP3　資料の送付

図面を拝見しての家相相談、鑑定、設計をご希望される場合は郵送、FAXにて資料をお送りください。
＜お送りいただく資料＞
・お名前、現住所、電話番号、FAX番号、携帯番号
・建設地の住所
・建設した建物に居住する人の氏名・生年月日・ご職業
・配置図・平面図（修正鑑定・改築をご希望の方）
・土地の状況が分かる地図（修正鑑定・改築以外をご希望の方）
・現在の住まいの平面図
※図面の北が「真北」か「磁北」か、必ず確認をお願い致します。
＜送付先＞
〒153-0053　東京都目黒区五本木2-15-8　ワイズハイツ102
有限会社家相建築設計事務所

STEP4　代金のお振込み

代金のお振込みは以下の口座までお願いいたします。
三菱東京ＵＦＪ銀行　祐天寺支店
普通口座００２７６７４ユ）カソウケンチクセッケイジムショ
来訪・出張による面談を行う場合は当日に料金を申し受けます。
お振り込み以外の方には領収書をご用意いたしますので、宛名をお知らせください。

STEP5　家相相談・鑑定・設計

すべてのご依頼について佐藤秀海本人が対応いたしますので、可能な方は事務所までご来訪ください。
来訪が無理な場合には、佐藤秀海が直接現地に出向くことも可能です。
ご相談に関する回答期間については、ご依頼をいただいてから1・2週間いただくこともあります。
期間についてはご相談内容や時期によっても異なりますので、ご依頼の際に詳しくお知らせいたします。

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次の3タイプのご依頼が、特にご好評を頂いています

出張鑑定

73,500円（税込）＋交通費

　新築候補地の選定などで迷っている方には最適です。候補地が複数であっても、基本的にはすべて調査を行い、最良と思える物件を選びます。
　地相の吉凶は、すべて現場に出向いて判断をするので、お悩みの方はぜひ、ご相談ください。
　また、現在の住まいをリフォームするか新築するか迷っている、現在持っている敷地の有効活用の方法を知りたい、敷地内にある建物を整理したい、マンションや貸し店舗等賃貸物件の吉凶を知りたい、などのご依頼もあります。
出張鑑定＋プラン修正

105,000円（税込）

　現在の住まいの家相と敷地の地相の鑑定を行い、改良するための修正プランを作成します。リフォームは予算監理や建物の構造上の制約も多く、最終プランが決まるまで時間も手間もかかりますが、最後まで責任を持って提案しています。
出張鑑定＋プラン作成

126,000円（税込）

　新築予定地の地相鑑定と新築プランを新たに作成します。周辺の環境や気の流れなども最大限考慮して、限られた条件の中で最良の間取りを提案しています。
　こちらも、最終プランが決まるまで、何度でも変更ができるのでご安心ください。

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その他

プラン作成

73,500円（税込）

　皆さんのご希望をもとに、最良のプランを作成します。プランの変更は原則、何度でも可能となっているので、プランを変更するたびに追加料金をいただくことはありません。
　また、二世帯住宅や店舗併用住宅など、割増し料金をいただくこともあります。
プラン修正

52,500円（税込）

　新築図面やリフォーム図面を家相鑑定し、修正します。建物の中心を正しく求め、正確な磁北とご家族の生年月日を照らし合わせながら、最良のプランにまとめます。寸法などが正確にわかる図面があれば最良ですが、皆さんが手書きで書いた図面でも修正は可能なので、お気軽にご相談ください。
　また、二世帯住宅や店舗併用住宅など、割増し料金をいただくこともあります。
家相相談

31,500円（税込）

　家相相談は、現在の住まい（一戸建て・マンション・賃貸など）の間取りが気になる人、転居してから体調が悪い、あるいは、仕事上のトラブルに困っている人、引越しの時期や方位が気になる人など、家相や方位に関連したすべての悩みにお答えしています。
　新築や引越しを境に『家族に元気がない』『子供が引きこもりになってしまった』『精神的に落ち着かなく、いつもイライラしている』など、家相や方位が原因の場合も多くあるので、先ず、その原因を明らかにします。
　当社に新築やリフォームの設計依頼を検討中の人が、先ず、手始めにこの家相相談から始めるケースも多くあります。相談時間は、1時間程度が目安となっています。基本的には、当方にご来訪頂き、佐藤秀海が直接お会いします。ご来訪が難しい場合には、図面や写真などの資料をご郵送ください。
郵送・ファックスによる相談

31,500円（税込）

　賃貸マンションやアパートにお住まいの方で、現在の住まいの家相鑑定をご希望の方、あるいは、これから分譲マンションを購入される方が多く利用されています。
　鑑定を希望する物件の資料とご家族の生面月日等が必要です。
サービスデー「家相の日」の相談

5,000円（税込）

　毎月10日(原則)はサービスデー・家相の日です。
　電話予約の上、ご来訪された方の相談に佐藤秀海がお会いして、1時間、しっかりとアドハイスします。
　家相の悪い家に住んでいても、いろいろな事情によってすぐにリフォームができない方などのご相談を優先しているので、この点をご理解の上、お申し込みください。
　また、家相の日でいただく料金は、佐藤秀海が祭礼に御奉仕している千勝神社（茨城県つくば市）の造営事業にすべて寄付しています。

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家相設計監理

家相設計監理１

料金はご相談の上、決定

　現場調査
　地相鑑定
　平面図作成
　各種設計図確認
　家相監理は、当社で現場調査をして平面図を作成します。
　その後、この平面図をもとに作成された図面（配置図・立面図・給排水配管図・展開図など）すべてチェックし、施工現場にも伺います。ホームメーカーや建築条件付の物件を選ばれた施主のために設定したもので、現場での変更など家相的に見て問題がないのか、建物が竣工するまでお手伝いします。
家相設計監理２

料金はご相談の上、決定

　現場調査
　地相鑑定
　平面図作成
　各種設計図書作成
　現場監理
　設計監理は、設計事務所が行う一般的な実施設計＋現場監理と同等なもので、敷地の調査から設計図書の作成（平面図・配置図・平面詳細図・断面図・立面図・矩形図・展開図・建具配置図・建具表・各種伏図・電気設備図など）や施工業者の選定や見積もりのチェック、工事着工から竣工までの現場チェックを行います。
　建物の設計から竣工検査まで、すべてにわたってお手伝いいたします。

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福島県Ｉ市 M様邸（新築・家相設計監理１）

基本料金: 500,000円
その他: 図面確認、施工現場確認、交通費等
総額: 1,200,000円; 構造：木造平屋建て
設計開始から竣工までの期間：約1年間
建築予算：2,000万円（概算）

M様邸の施工は地元の工務店数社との合見積もりの上、大手ホームメーカーのS社に決まりました。
S社は通常ベタ基礎を標準仕様としていますが、家相では土地が呼吸できる布基礎を推奨し、基本的にはベタ基礎を採用しません。
しかし今回S社はベタ基礎部分に塩ビ管で息抜きをする工法を提案されたので、この点も考慮して施工を依頼しました。

主な作業: 現場出張、平面図の作成及び修正、各図面のチェック、見積もりのチェック、施工会社の決定、
施工会社との仕様打合せに参加（ホームメーカー社内）、地鎮祭・上棟祭に参列、施工現場チェック、竣工検査立会い

北海道M市　R様邸（新築・家相設計監理２）

基本料金: 1,000,000円
その他: 図面作成、施工現場確認、交通費等
総額: 1,800,000円; 構造：木造平屋建てならびに木造平屋建て
設計開始から竣工までの期間：約1年2か月間
建築予算：6,000万円（概算）

R様邸は、店舗として使用する木造平屋建てと、住宅として使用する木造2階建ての2棟を家相監理しました。
施主は当初、鉄骨の三階建てで1階を店舗とし、2階以上を住居とする考えでしたが、佐藤秀海の現地調査後、2つの建物を建築する計画に落ち着きました。
施工は地元の工務店に依頼し、断熱など詳細の設計は北海道の気候風土に精通した設計事務所が担当し、当社では、基本となる平面図と配置、特に2つの建物がお互いに無難となる配置やアプローチなどを細かく設計しました。

主な作業: 現場出張、平面図の作成及び修正、各図面のチェック、地鎮祭への参列、現場施工チェック、竣工検査立会い

神奈川県　S様邸（新築・家相設計監理２）

設計図書作成: 3,500,000円（5万円×70枚）
その他: 手続費用、施工現場確認、交通費等
総額: 5,000,000円; 構造：鉄骨3階建て
設計開始から竣工までの期間：約1年2か月間
建築予算：5,200万円（概算）

現在の住まい(木造平屋建て)を解体し、鉄骨3階建てに新築する計画。施工会社は施主の指定で決定済み。地盤調査等の結果から基礎の補強などを提案。
施工会社の提案では、1階をビルトイン車庫にする凶相のものでしたが、駐車スペースを空地に取った無難なプランにまとめました。
当方のチェックの結果、鉄骨の不具合なども見つかりましたが、最終的には工期通りで竣工、当初の予定通り、施主は方位学的にも無難な時期に入居することができました。

主な作業: 現場出張、地盤調査及び測量立会い、解体工事立会い、設計図書の作成（約70枚）、確認申請業務、
見積もりのチェック、各種打合せ、地鎮祭・上棟祭・竣工祭に参列、施工現場チェック、竣工検査立会い

東京都　I様邸（新築・家相設計監理２）

設計図書作成: 3,500,000円（5万円×70枚）
その他: 手続費用、施工現場確認、交通費等
総額: 5,000,000円; 構造：木造2階建て＋RC1階車庫
設計開始から竣工までの期間：約1年間
建築予算：6,500万円（概算）

現在の住まいも、敷地の段差を利用して地下車庫のある住まい。この住まいを解体し、RCの車庫を地下に設けた木造2階建ての住宅を建築する計画。
1階は親世帯、2階は子世帯が暮らす完全分離型の二世帯住宅で、地下車庫部分も家相的に無難となるように設計しました。全く段差のない敷地では地下車庫は難しいのですが、このケースでは、車庫部分の上部を寝室としないなど工夫をこらして無難に設計しています。施工会社については、施主から家相建築に精通した業者との要望があり、
当方で指定させていただきました。無事、予定通りに竣工し、施主にもお喜びいただきました。

主な作業: 現場出張、地盤調査及び測量立会い、解体工事立会い、設計図書の作成（約70枚）、確認申請業務、施工業者指定、見積もりのチェック、各種打合せ、地鎮祭・上棟祭・竣工祭に参列、施工現場チェック、竣工検査立会い

兵庫県　K様邸（新築・家相設計監理２）

設計図書作成: 2,000,000円（5万円×40枚）
その他: 手続費用、施工現場確認、交通費等
総額: 3,000,000円; 構造：木造2階建て
設計開始から竣工までの期間：約1年間
建築予算：3,000万円（概算）

施主の実家の敷地内に建築する計画。実家に悪影響が及ばないように考慮して計画を進行しました。
施工会社は施主の希望で自然素材にこだわった業者を選定。施主と共にモデルハウスも見学し、家相との相性も事前にチェックしました。
間取りがほとんどまとまったタイミングで、施主の奥様が第2子をご懐妊。第2子の生まれ星を考慮した間取りに変更させていただきました。